Ayuda para comprar casa en Cook County: Todo sobre el programa de $25,000

¿Está buscando ayuda para comprar su primera casa en el Condado de Cook? El programa de asistencia para el pago inicial ahora ofrece hasta $25,000 para compradores elegibles. 🏡

Este programa le brinda subsidios de hasta $25,000 o el 5% del precio de venta de la vivienda, lo que sea menor. Una oportunidad real para las familias que sueñan con tener casa propia en Illinois.

La segunda fase cuenta con una inversión de 8.6 millones de dólares en préstamos sin intereses para ayudar aproximadamente a 500 familias. El programa piloto del año pasado fue todo un éxito: con 3 millones de dólares ayudó en la compra de más de 200 viviendas en todo el condado.

Los hogares califican con un ingreso anual igual o inferior al 120% del ingreso medio del área. Para una familia de cuatro personas, esto significa hasta $143,880 al año. Los participantes del programa piloto recibieron un promedio de $15,000 en asistencia, y el 80% fueron compradores de primera vivienda.

Aquí le explico exactamente cómo funciona este programa de asistencia para compradores de vivienda en Chicago y los requisitos que debe cumplir para obtener esta ayuda financiera. Si está pensando en comprar casa en el Condado de Cook, esta información puede ser la clave para hacer realidad su sueño de vivienda.

Cómo funciona el programa de $25,000 para comprar casa

_{Image Source: Illinois REALTORS®}

El programa de asistencia para el pago inicial del Condado de Cook opera como un préstamo perdonable. Usted recibe hasta $25,000 o el 5% del precio de venta de la casa, según cuál sea menor. Este dinero funciona como un segundo préstamo que se perdona poco a poco durante cinco años.

Los fondos pueden usarse de tres maneras principales:

• Pago inicial (Down Payment) de la vivienda

• Costos de cierre

• Reducir la tasa de interés de su hipoteca (llamado "buydown")

La regla es simple: mantenga la propiedad como su residencia principal durante cinco años completos y no debe devolver nada. Venda la casa o se mude antes de tiempo, entonces debe reembolsar el préstamo.

Los números del programa piloto hablan por sí solos. Los participantes recibieron un promedio de $15,000 en asistencia. Esta ayuda financiera abrió las puertas a viviendas con precios entre $200,000 y $400,000, propiedades que antes veían inalcanzables.

La segunda fase actual maneja un presupuesto de $8.6 millones, cantidad suficiente para ayudar aproximadamente a 500 familias en todo el condado.

Requisitos clave para acceder al programa

Para obtener esta valiosa ayuda financiera en el Condado de Cook, debe cumplir con varios requisitos específicos. Necesita un puntaje de crédito mínimo de 620. Su ingreso familiar anual debe ser igual o inferior al 120% del ingreso medio del área, lo que equivale a $143,880 para una familia de cuatro personas.

Mantenga un índice de deuda-ingreso (DTI) menor al 50%. Complete un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por HUD antes del cierre. Este requisito es obligatorio especialmente para compradores de primera vivienda o quienes no han sido propietarios en los últimos tres años.

Las propiedades elegibles incluyen:

• Viviendas de una o dos unidades ubicadas dentro del Condado de Cook

• Propiedades en Chicago y todos los suburbios del área

• Debe usar esta propiedad como su residencia principal

El programa está disponible tanto para compradores primerizos como para quienes ya han tenido casa anteriormente. Para aquellos que compren en Áreas Desproporcionadamente Impactadas o en Zonas Censales Calificadas, no existe límite de ingresos.

El préstamo se perdona gradualmente durante cinco años, siempre que continúe viviendo en la vivienda como residencia principal. Si vende o refinancia antes, deberá devolver la parte proporcional restante.

Beneficios para la comunidad latina y cómo empezar

La comunidad latina tiene una oportunidad real de alcanzar el sueño de casa propia con este programa. Las familias han logrado acceder a viviendas con precios entre $200,000 y $400,000, propiedades que antes parecían fuera de su alcance. Los compradores de primera vivienda representaron el 80% de los participantes durante el programa piloto.

Club 720, la plataforma que administra el programa, ofrece recursos completos en español:

• Talleres virtuales quincenales con asesores de vivienda

• Profesionales inmobiliarios que hablan español

• Socios prestamistas especializados en la comunidad latina

¿Cómo puede empezar su proceso? Primero, visite Club720.org o descargue la aplicación gratuita Club 720 para verificar si califica.

Para asesoría personalizada en español, contacte a Julia Chiquito — VP de Préstamos Hipotecarios 📱 Celular: 708.491.6925. Ella le guía paso a paso y responde sus preguntas específicas sobre el programa.

Este programa puede combinarse con otras asistencias disponibles. Algunas instituciones financieras ofrecen subsidios adicionales para costos de cierre o pagos iniciales que complementan esta ayuda. Su camino hacia la propiedad de vivienda está más cerca de lo que imagina.

Conclusión

El programa de asistencia para el pago inicial del Condado de Cook es una oportunidad real para las familias latinas que sueñan con tener casa propia. Este préstamo perdonable de hasta $25,000 puede cambiar su capacidad de compra en el mercado inmobiliario actual. La flexibilidad para usar estos fondos para el pago inicial, costos de cierre o reducción de tasas de interés le brinda opciones según sus necesidades específicas.

Los requisitos del programa son razonables y están diseñados para ayudar a quienes realmente lo necesitan. Los límites de ingresos, el puntaje crediticio mínimo y el curso educativo obligatorio preparan a los beneficiarios para la responsabilidad de ser propietarios. El éxito del programa piloto demuestra su efectividad, especialmente para compradores de primera vivienda que constituyen el 80% de los participantes anteriores.

Este tipo de asistencia financiera puede marcar la diferencia entre rentar indefinidamente o convertirse en propietario. Le recomiendo actuar rápidamente mientras los fondos estén disponibles. Contacte a Julia Chiquito — VP de Préstamos Hipotecarios 📱 Celular: 708.491.6925 para recibir asesoría personalizada en español sobre cómo iniciar su proceso de aplicación.

Programas como este demuestran el compromiso del Condado de Cook con la equidad en vivienda y el fortalecimiento de sus comunidades. Si cumple con los requisitos mencionados, esta puede ser la oportunidad perfecta para dar el paso hacia la propiedad de vivienda que tanto ha deseado. El sueño de tener casa propia está más cerca de lo que piensa.

Key Takeaways

El programa de asistencia del Condado de Cook ofrece una oportunidad única para que las familias latinas accedan a la propiedad de vivienda con apoyo financiero significativo y condiciones favorables.

• Hasta $25,000 en asistencia perdonable: Recibe hasta $25,000 o el 5% del precio de venta (lo que sea menor) como préstamo sin pagos mensuales que se perdona completamente después de 5 años.

• Requisitos accesibles para familias trabajadoras: Necesitas puntaje crediticio de 620, ingresos hasta $143,880 para familia de 4 personas (120% AMI), y completar curso educativo HUD.

• Flexibilidad total en el uso de fondos: Puedes usar el dinero para pago inicial, costos de cierre, o reducir la tasa de interés de tu hipoteca según tus necesidades específicas.

• Recursos en español disponibles: Accede a talleres virtuales quincenales, asesoría personalizada con Julia Chiquito (708.491.6925), y la plataforma Club720.org completamente en español.

• Programa comprobado con resultados reales: Durante la fase piloto, el 80% fueron compradores primerizos que recibieron promedio de $15,000, accediendo a casas entre $200,000-$400,000.

Con $8.6 millones disponibles para ayudar aproximadamente 500 familias, este programa representa tu oportunidad de convertir el sueño de casa propia en realidad. ¡Actúa rápido mientras los fondos estén disponibles!

FAQs

Q1. ¿En qué consiste el programa de asistencia de $25,000 del Condado de Cook? El programa ofrece hasta $25,000 o el 5% del precio de venta de la vivienda (lo que sea menor) como un préstamo perdonable para ayudar con el pago inicial, costos de cierre o reducción de la tasa de interés. El préstamo se perdona completamente si vives en la casa durante 5 años.

Q2. ¿Cuáles son los requisitos principales para calificar al programa? Los requisitos clave incluyen tener un puntaje de crédito mínimo de 620, ingresos familiares no superiores al 120% del ingreso medio del área, completar un curso de educación para compradores aprobado por HUD, y usar la propiedad como residencia principal.

Q3. ¿El programa está disponible solo para compradores primerizos? No, el programa está abierto tanto para compradores de primera vivienda como para quienes ya han sido propietarios antes. Sin embargo, durante la fase piloto, el 80% de los beneficiarios fueron compradores primerizos.

Q4. ¿Qué tipo de propiedades son elegibles para este programa? Las propiedades elegibles incluyen viviendas unifamiliares, townhomes y condominios de una o dos unidades ubicadas dentro del Condado de Cook, incluyendo Chicago y sus suburbios.

Q5. ¿Hay recursos disponibles en español para los interesados en el programa? Sí, hay varios recursos en español. Club 720 ofrece una aplicación y sitio web en español, además de talleres virtuales quincenales con expertos. También puedes contactar directamente a Julia Chiquito, VP de Préstamos Hipotecarios, para asesoría personalizada en español.